租户私拆承重墙,导致全楼居民紧急疏散撤离!

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2023-05-08 14:16:20

来源:大众日报

近日,有网友发文反映,哈尔滨松北区一小区一栋31层高的楼,因有租户在3层私自拆改房屋承重墙,导致楼体出现裂缝,全楼约200户居民被要求紧急疏散撤离。

据报道,租户在装修时使用了钩机、铲车等大型设备进行拆除作业。


(资料图片仅供参考)

该房屋室内多面墙体、构造柱被拆除,其中还有一面已被拆除的墙体内部钢筋缠绕。

不少业主自家房屋的墙体已经出现了明显的墙皮脱落,醒目的缝隙蔓延开来,这让业主们提心吊胆。有居民表示,目前的消息是希望定价赔偿,受影响的业主总计损失约1.68亿元。该事件目前正在处置中,部分居民已被安置在宾馆。

这一事件很快引发广泛关注。5月1日,哈尔滨松北区城市管理和行政综合执法局通报:4月28日,该局接到群众报警后立即到达现场,责令当事人停止违法行为,对当事人进行立案调查。同时,会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护,组织专业机构进行安全鉴定,制定拆改墙体恢复方案,并切实做好群众服务保障工作。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。

承重墙对房屋的安全至关重要。住宅楼的承重墙如果遭到破坏,很可能导致房屋墙体开裂、房体倾斜,甚至可能使整栋房屋变成危房,严重危害居民公共安全。

住户在日常生活中,要保证在装修房屋时严格遵守法律法规,不能随意做破坏承重墙等违法行为。装修的时候除了承重墙之外,承重柱、承重梁、门头梁、墙体的钢筋等地方也绝对不能拆。

因此,即使是在自己的房子里装修,也不能为所欲为。如果破坏了房屋的关键结构,不仅会造成经济上的严重损失,而且会造成危害公共安全的严重后果。

在此次事件中,租户和施工方对施工的严重后果可能并不了解,但整栋楼成为危房基本已成定局,应当受到严厉惩罚。

根据《民法典》等相关法律规定,私自拆除承重墙,不仅要承担消除危险、恢复原状、赔偿损失等民事责任,还要承担主管部门责令改正、罚款的行政责任。根据《刑法》,租户及施工人员私自拆除承重墙,造成楼房变危楼,危害公共安全,可构成过失以危险方法危害公共安全罪。

因此,该租户和施工方很可能会承担事件的主要责任,还可能涉嫌重大责任事故罪及以危险方法危害公共安全罪,是否需要承担刑事责任需要司法机关的认定。

本次事件中,因为涉及房屋出租问题,除了租户和施工方之外,房屋的业主、物业公司也需要分别承担相应的损害赔偿责任。

业主作为房屋的产权人,对房屋有管理义务,因此需要承担一定责任。物业公司对小区的装修有监督管理义务,存在失职情况,如果知情但并未制止,也应承担相关赔偿责任。物业公司应当及时制止对房屋造成破坏的施工改造,并监督完成相应的装修报备和手续。

类似的事件虽不是很常见,但也并非个例,不少网友也表达了对这类事件的担心,害怕自己遇到这样的无妄之灾。其实,类似的事情也不是完全无法避免。

承重墙作为建筑物的重要构件,十分坚固,拆除承重墙时的“动静”应当不小。如果业主和物业公司认真履行管理义务,或者周边住户多留心,应当能够发现问题并及时制止。

作为住户,遇到邻居违法施工的情况,应及时提醒邻居停止施工,并向物业公司投诉。如果依旧没有停止,可以直接向当地城管部门进行投诉举报,必要的时候可以直接拨打110报警,从而及时、有效地维护自身和公共利益。

公共安全是重中之重。有关部门应当加强监管力度,对这类危害公共安全的行为严格执法。另外,可将此案件作为典型案例进行宣传,明确违法施工带来的严重后果,让公众了解到相关安全知识,提升安全意识。

社区之中人口密集,住户的一举一动都有可能对邻居产生不利影响,乃至危害到他人的公共安全。这些事情,小到遛狗不拴绳导致吓到或咬伤他人,占用楼道造成消防隐患;大到高空抛物、破坏承重墙威胁到他人的人身安全,都是有关安全的大事。

我们每个人都应当提升安全意识,对这类事情高度重视,从我做起,切实维护公共安全。

(素材来源:中国新闻网、光明网)

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